上海楼市八月成绩单出炉，新房、二手房成交量双双破万套，市场在政策加持下迎来温和回暖。上海楼市2025年8月交出了一份颇具亮点的成绩单。
据上海市房地产交易中心数据，截至8月31日，上海新房当月共成交11914套，二手房方面共成交19912套。从环比数据来看，8月份上海二手房成交套数较7月的19337套上涨2.97%，与2024年同期相比涨幅更为明显，同比上升11.34%。日均成交数据同样显示出市场的活跃态势。
8月上海二手房日均成交达642.32套，前后分化新政效果显著。分析8月全月的成交轨迹可以发现明显的"前后分化"特征，这种分化主要得益于楼市新政刺激。
8月25日上海六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，推出了一系列重磅政策。政策包括：上海外环外取消限购，成年单身算家庭公积金贷款额度增加，首二套利率不再区分外环内外分开计，有房无房等住房的。
政策公布后市场焦虑心态得到缓解，看房热情和成交量均出现明显提升。8月30日上海二手房单日成交1103套，是本月以来首次单日突破千套，创近三个月新高。同时上海中原地产数据显示，新政后一周(8.25-8.31)新建商品住宅成交面积11.34万平方米，环比增加35.25%。
写在最后：对于9月市场业内普遍持乐观态度，随着"金九银十"传统销售旺季的到来，叠加政策利好，上海楼市有望在9月迎来更加明显的回暖态势。
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